福利小说重生之财源滚滚在线阅读由老鹰吃小鸡提供
被窝小说网
被窝小说网 架空小说 玄幻小说 都市小说 历史小说 科幻小说 军事小说 网游小说 穿越小说 重生小说 综合其它 仙侠小说 耽美小说
小说排行榜 灵异小说 总裁小说 短篇文学 经典名著 竞技小说 校园小说 推理小说 乡村小说 武侠小说 官场小说 同人小说 言情小说
好看的小说 娇凄出轨 山村风蓅 落难公主 蒾失娇凄 绝世风流 甜蜜家庭 校园邂逅 滛虐乐园 锦绣江山 都市后宮 热门小说 全本小说
被窝小说网 > 重生小说 > 重生之财源滚滚  作者:老鹰吃小鸡 书号:46651  时间:2018/8/4  字数:5252 
上一章   第552章 万达模式    下一章 ( → )
  12月11号,东宇两个小区依旧在进行预售。

  甚至东宇还撤销了之前的一些限制条件,除了全款支付这个必要条件,东宇方面给出的限制越加少了起来。

  可越是这样,买房的人反而越少。

  一方面是市面上的房价在跌,另一方面,大家的眼睛都是雪亮的。

  你看看,远方的房子卖不出去了吧?

  为什么卖不出去?

  价格高了!

  在他们看来,远方现在手头上肯定积了一大批房产,时间一长,这些房子要是卖不出去,远方还不得再跌价!

  人的望都是无止境的。

  在远方预售之前,很多人都把远方当成了救命稻草,当成了黑暗中的一缕阳光。

  可等众人看到,看,还有别人卖的比远方更低!

  这时候,之前的感激,之前的救命稻草,那都是一句空话。

  至于远方的房子能不能卖出去,那关他们什么事?谁让远方价格高的。

  到了这时候,市面上也传来了不少风声,都是贬低远方的,说的不外乎是远方没有达到之前的承诺底线。

  虽然远方的契税全免是给他们返利了,可大家不这么想啊,起码明面上远方的房产价格就是比旁边的龙华房产价格高。

  至于龙华声明那小区不是他们的,这点也没太多人在乎。

  …

  远方大厦。

  吴胜男忧心忡忡道:“李总,这两天有人开始来退房了。”

  “多吗?”

  “不算多,可也不少,这两天退房的人都超过十户了,再这么下去…”

  “让他们退!另外合同方面都给我理清了,事情经过你也给我传出去,别到了后来房价涨了,这些人又来纠不休。”

  吴胜男来这可不是为了说这些的,犹豫了一下,吴胜男才道:“李总,要不华清苑那边就别卖了,要不然东宇这两个小区恐怕真会有房子积下来的。”

  “现在水晶花园和万泰华府还剩多少房子?”

  “从6号到现在,总共出售了1800多套房子。

  水晶花园本来是5500套房产,后来姚总他们接手了3000套,还剩下2500套。这次因为龙华的华清苑不在滨河新区这边,所以这边卖出去的多一点,差不多有1200套,所以水晶花园我们大概还剩下1300套左右。

  万泰那边,除了前几天卖的不错,后来华清苑开盘,销量一下子就跌了下来。

  原本我们剩下1300套左右的房子,现在还差不多剩一半在那。”

  “那就是说,总共差不多还有2000套?”

  “嗯,除了这边,华清苑总共有2500套房子,现在也剩下将近1500套左右。”

  “华清苑卖了1000套,这速度倒是不慢。可华清苑那边,价格好像也不比咱们低吧,为什么比万泰卖的好?”

  加上契税的话,两边的房价其实是差不多的。

  可万泰先开盘,最后却比华清苑少卖了400套,李东有些疑惑。

  吴胜男解释道:“两个方面原因吧,第一就是房子是龙华造的,大家现在对龙华要更信得过一些。

  另一点就有些朝三暮四的感觉了,咱们房价虽然差不多,可明面上对方的确比咱们低,很多人买房可是不考虑契税的。

  在他们看来,税那是额外的,咱们就算免了,他们也没觉得有什么大不了的。

  可要是在价格上面降了,这些人就感觉捡了便宜,所以华清苑卖的要比万泰好。”

  李东无奈摇头道:“都不明白这些人怎么想的,算了,先别管这些,咱们现在回笼资金多少了?”

  “水晶花园这边总共收到房款差不多六个亿,万泰华府那边收到房款三个亿多点,总共款项在九亿五千万左右,因为我们代缴契税和其他税收,实际收入大概能有九亿左右。”

  “剩下的房子卖出去,能卖多少?”

  “按照目前的价格,十亿出点头吧。”吴胜男说着叫屈道:“光是代缴的契税都超过五千万了,加上咱们价格在那,所以卖完了房子,也就堪堪能还完地皮款。

  您之前可是答应过我们,给我们拨款几亿的,现在这怎么办啊?

  而且房子一时半会的还卖不完…”

  李东也微微皱了皱眉,想了想道:“我之前寻思着能卖二十多亿,现在看来,我倒是多算了。这边能还完地皮款,那华清苑那边呢?”

  “华清苑那边因为户型比我们这边小点,房价也更低一些,虽然不用代缴契税,1000套房子也就卖了四个亿。卖完了的话,大概能卖到十个亿,不过龙华那边之前您定好了,那边给出的价格可是九亿五千万。

  咱们再缴一些税,实际上赚的不多,也就两三千万左右。”

  李东笑眯眯道:“龙华的钱不急着给,这么算下来,这边的十个亿还是可以借用一段时间嘛。这样吧,你从款子中凑十个亿给我,等房子全部卖完了,还完地皮款,剩下的钱就留给东宇了。”

  吴胜男一脸黑线,剩下的钱?

  哪来的剩下的钱!

  三座小区,就算房子卖光了,收入也不超过三十亿。

  李东走了十亿,还完地皮款项,能留下一两千万就算不错了,说不定还没有这么多。

  到时候要是让东宇这边倒贴钱,那就玩笑开大了。

  吴胜男正准备开口抗议,李东就笑着打断道:“开个玩笑罢了,急什么。放心,地产这边我会支持的,你不用着急。集团现在扩张的步子太大,需要用钱的地方多,你再等等。

  等我忙完了手上的事,手中应该会有些余钱。

  那时候其他地方也不用花钱了,我第一个就给东宇拨款,这下总行了吧。”

  吴胜男脸狐疑道:“真的?”

  “废话!我连大秦三个系列都推出来了,你难道还看不到我的决心?”

  见李东这么说,吴胜男倒是放心了不少。

  也是,李东要是没心思发展房地产,何必还推出几个系列房产,要是后远方不发展房产,这名字取出去岂不是让人笑话。

  定了定心,吴胜男有些放松地出了办公室。

  等她出门不久,李东手机响了,电话一通,胡小蕊就漫不经心道:“明天我大舅他们要来江北了。”

  “明天?”

  “嗯,明天来,不过这可是绝密,你不许说出去的。”

  “知道知道,那你大舅他们来这待多久?”

  “不知道,反正快的吧,该准备的都准备好了,过来沟通一下,大概就会采取措施了。”

  “了解!”

  李东点了点头,盘算了一下,这么说,差不多也就这个星期左右了。

  胡小蕊的大舅发动,江北官场就该大地震了。

  不敢说余震会维持多久,可年底之前,江北官场应该会消停下来的。

  这时候商场上面出点事,大概没人会出手干预了。

  李东沉思的时候,胡小蕊又道:“李东,我们这边马上也要开机了,你过来吗?”

  “开机了?这么快?”

  “还快,都慢死了。都是张猛磨蹭,回东北一趟拖了这么多天,不然早就能开机了。对了,李东,张猛还从东北那边带来几个明星呢,可逗了,你要不过来看看吧?”

  “明星?范韦?”

  胡小蕊愣了一下,接着就惊讶道:“李东,你是不是偷偷问张猛了?你怎么知道是范韦来了?”

  李东笑了一声,也没解释,又问道:“你们什么时候开机?”

  “16号,到时候会在天湖酒店举办一个开机仪式,我邀请了很多人过来呢。你那边要不也邀请几个吧,给咱们壮壮声势,我听说拍电影可赚钱了,咱们要是能卖个几亿票房,那就赚大了。”

  李东无语道:“丫头,可以醒醒了,大白天的,做什么梦呢。”

  总投资四百万的电影,票房几亿?

  别说是06年,就是16年,那也是黑马中的战斗机了,这种好事能轮到李东?

  更别说,张猛这家伙还身的文艺范,好好的喜剧不拍,非要拍黑色喜剧,票房能有个一千万,李东就谢天谢地了。

  一千万票房,运气好的话,堪堪也能收回成本了。

  被李东打断了幻想,胡小蕊不乐意道:“你怎么知道不会有几亿?说不定就有了呢!”

  “对对对,说不定就有了也不一定。只要院线全是咱们的,就排这一部电影,排他个几个月,大家都没电影看,怎么着也能卖个几亿票房了。”

  李东原本只是说笑的话,胡小蕊却是当真了,马上惊喜道:“那咱们要不把院线全都收购了?”

  李东嘴角搐了一阵,没好气道:“你想什么呢,我钱多了花不掉?”

  嘴上说着,李东却是不由摸了摸下巴。

  这丫头说的好像也不是不可行啊!

  如今还只是06年,国内电影院线不算太景气,而且国内年度票房也低的吓人,现在也才二十亿左右。

  去年刚成立的万达院线,现在不过才15家影院就能排的上国内前五的大院线了,也就是说,整个院线体系,价值并不算太高。

  李东要真有这个心,花个几十亿,说不定还真能收购一批排名靠前的院线。

  不过想了想,李东又觉得自己疯了。

  他现在别说没这么多钱,就算有,这时候收购院线,不是给自己找难受吗?

  要说过个几年赚钱了还差不多,现在院线盈利太低,根本不划算。

  他又不是万达,万达发展院线,那是以自己的地产行业当依托,院线为辅,这才让他们有勇气发展院线产业。

  李东呢?

  单独开院线,那别说赚钱,就等着亏本吧。

  而他要想走万达的路子,那得先把远方广场开遍全国各地才行,这两者相辅相成,他才有可能取得万达那样的成就。

  而且万达成名,靠的也不是院线产业。

  国内除了万达,还有几家院线能名气达到老少皆知的?

  所以要是单独发展院线,那还不如直接发展超市,当然,如果现在国内要是有个几十家远方广场,那李东倒是不介意提前收购几家院线玩玩。

  李东走神的时候,胡小蕊又开始不了,埋怨道:“李东,我说话你听见了吗?”

  “你说什么了?收购院线?”

  “这都什么时候说的了,我刚刚问你16号你邀请哪些朋友?”

  李东失笑,这丫头果然想一出是一出,看来刚刚说收购院线,也只是这丫头随口说说罢了。

  见她不再提这个话茬,李东也绕过话题道:“我看看再说吧,16号是吧,到时候我会邀请几个人去捧捧场的。不过你还是对这部电影别抱太大希望,玩玩就行了,你场面闹的这么大,后票房扑街了,可不好收场。”

  “我才不怕呢,大不了到时候我自己包场!”

  “得,你有钱,我懒得管你。我这边还有事,先挂了。”

  “李东…”

  李东也不等这丫头说完就直接挂断了电话,接着便摸着下巴沉思了起来。

  刚刚胡小蕊不说,他还没想起这遭。

  现在想想,难道他不比万达更适合走这种模式?

  远方超市,远方广场,远方院线,远方物,除了电商之外,他旗下其他的产业,完全可以整合起来。

  万达的万千百货现在还没出现,万达之所以成立这个百货公司,不就是觉得商业广场适合零售业发展吗?

  远方超市现在旗下的大型卖场,九成九是租来的商场,每年光是房租开销就不低。

  李东现在又准备进军地产行业,这时候将超市和广场结合,两边其实都有实惠。

  至于这个模式行不行,看万达就知道了,人家首富可不是白当的,老王能想到开百货公司,不就是看到了其中的商机吗?

  李东可没觉得自己重生一次就高人一等,他从没看不起过这些国内的大亨。<重生之财源滚滚> wWW.bWoXs.cOm
上一章   重生之财源滚滚   下一章 ( → )
重生之悠然幸重生之神级学重生之神级明重生在神话世名门复仇凄:女配重生修仙王妃从小坏坏重生之无极大郡主长宁俗人重生记
福利小说重生之财源滚滚在线阅读由老鹰吃小鸡提供,限制级小说重生之财源滚滚结局在线阅读,被窝网提供福利小说重生之财源滚滚经典观看在线下载,大神作品齐聚被窝,最新章节每日更新。