福利小说重生之工业大亨,第258集：春天城市广场-被窝网

书号:45750 时间:2018/2/28 字数:3622

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　　接上回：我们的春天超市不是单独的个体，它应该称之为：城市广场。何谓城市广场？

　　首先它就得大，应该是市民休闲消费的第一选择。俗话说：吃喝玩乐购。我们就应该在这五个字上面做文章。而我们的超市仅仅占了最后一个字。可见在市民的消费选择中，超市并是最重要的。

　　鉴于此，我设想的城市广场，包括一条立体化的商业步行街，超市，电影院，网吧，台球室，电竞游戏室，休闲文化广场，甲级写字楼，五星级酒店，高档公寓等等。

　　其中立体化的商业步行街共三层，底下两层是服饰精品购物步行街。由于服饰店的特殊

，需要较大的营业面积，因此纵深较长。

　　第三层即顶层为餐饮小吃一条街，每隔几十米设计一部电梯直通三层。餐饮店，只需一个厨房，其余餐厅可以设置半开放式，上有顶盖的这么一个开放式餐厅。

　　有人会问：“冬天怎么办？”我有一项技术就能解决这个问题。它能让冬天变成温暖的室内场所，而且一样的光线明亮，外边走廊上的消费者一眼就看清楚。

　　我的初步设想是底下服饰精品店的营业面积为200平米左右，那么上面的餐饮店其实也是一样的面积，只不过，他们只有厨房和库房是砖体房，其佘的为上有钢结构顶棚，盖塑钢西式瓦的顶棚，下面用一米高的围栏隔开每家餐饮店和外部走廊。注意，顶棚将走廊也覆盖了。

　　钢结构顶棚设有吊轨，设置可以推拉的活动双层隔温玻璃长条形落地窗。这种落地窗是可以横置折叠的，平时不用的时候，它所占的面积很小，一般都靠墙折叠，甚至可以隐入墙体中。遇到天气寒冷或刮大风，就可以将它们打开组成一面透明的玻璃墙，客户有另类需要的，可以自己贴不透光膜。也就是说，它们还可以临时组成一个个的包厢。

　　这些活动落地窗，相互之间是公母形式套住的，可以保证不漏一丝风雨的。而且每一扇落地窗都可以单独卡住，保证滑不动。而且上面的轨道设置，类似于火车轨道，它是可以拐弯的，可以从纵向转为横向。

　　如果我们再进一步，加上伺服电机和软件控制技术，它们甚至能够自动组成墙壁、包厢。

　　我只提出这个设想，具体的技术解决，要靠你们自己去想办法。

　　整个城市广场，大体就是个样子，要你们自己去完善细节，比如：休闲椅，雕塑，池等等。我不是专业的设计师，所以我就不多说了。

　　大家明白我的意思了吗？”

　　最后一句问话，沈丹青还配合着扫视了一遍会场中的众人，看看是否还有不明白的人。

　　其实沈丹青在解说他的创意的时候，其他的人都在充分发挥他们的相像力去理解他的意思。他们本来就是优秀的建筑设计师，自然也更容易明白他的意思。

　　“老板，我们明白了。”王全福代表大家回答他道。

　　沈丹青满意地点了点头说道：“嗯！你们明白了就好，我将这个广场命名为春天城市广场。这是一个庞大的计划，是我对商业地产的一个设想。

　　所有的物业，我们都不出售，只作为出租用途，不过，我们不是单纯的收房租和物业管理费。

　　我想到了一种新的收租模式，我们只收门店营业额的一个固定的比例，与商户共同承担风险和享受商业圈成

的增长业绩。

　　这个春天城市广场，除了春天超市和王朝大酒店所占的场所之外，其余的都由你们公司进行投资和管理。”

　　沈丹青之所以只出租不出售，这是因为商业地产的特殊增值

，还有九几年的房价也太低了一点，沈丹青还看不上那么一点钱。

　　王全福和会议室里的一众设计师，听到老板是要他们长胜建工负责投资管理，一个个都面

惊喜的笑容。是傻子都能看出来了，老板这个点子和决策，是给他们送钱啊！他们能不高兴吗？

　　将自己的设想全盘托出。沈丹青看到大家都在极力忍住笑意，他不想做不识趣的人，因此就站起来宣布：“散会”然后就头也不回地离开了会议室回顶楼去了。

　　沈丹青这一走，会议室里立刻成了欢笑的海洋。他们有的相互之间议论，有的就对王全福说道：“王总，这下我们公司发了。老板的这个想法，绝对是一个黄澄澄的金点子。”

　　“老板的想法肯定不会错，但一切还得靠我们自己努力啊！”王全福趁机鞭策他们道。

　　那个设计师拍着

脯保证道：“王总，你放心，我们自然省得，保证将事情办得漂漂亮亮妥妥当当的。”

　　返回顶层，沈丹青又习惯性地朝汽车外观设计组所在地走去。他刚到那里，负责设计春天c1车型的设计师就对他说道：“老板，你来得正好，我设计的春天c1已经定型了，请你帮我检查一下。”

　　沈丹青一上来就听到了这个设计消息，立刻就喜笑颜开地说道：“是嘛！我看看。”

　　沈丹青三步并作两步，只几下就到了那个设计师的工位面前，他仔细地检查了一片，就笑呵呵地对设计师说道：“可以了，简直太完美了，你知道我最喜欢你这幅作品哪几个地方吗？”

　　“我不知道”那个设计师一年懵

的回答道。老板这是不按套路出牌呀！反而问起他来了。

　　看到面前的设计师一脸茫然的样子，沈丹青也没卖关子，他以一付长者的语气对他说道：“就是你设计的前脸中网，你没有故步自封，设计这种x形状或者说是蝴蝶结的形状，非常漂亮，最难能可贵的是这是你自己的创新设计，证明你这段时间进步很大。

　　当然，你设计的春天车标也很漂亮，虽然我已经告诉了你大体思路，但我说的仅仅是一个抽象的东西，你却把它变成了图纸，也很了不起。

　　再有，你这个三角星形状的大灯，与前脸中网非常契合，可以说是相得益彰。使这个前脸有了独特的气质，我仿佛看到是头锐气十足的小豹子。当然要真是豹子也是美人豹，因为这款车我们就是专为女

设计的。哈哈！”

　　那个设计师看到老板对自己的评价这么高，前段时间被老板连续打击的信心，一下子

血复活了。他高兴地问沈丹青道：“老板，下一步我设计哪款车型呢？”

　　“嗯！这个…我本来想

一款新车型给你设计。但是我觉仅这款春天c1还单薄了一点，

　　我想要你将这款春天c1拉长一点，变成一款四门车型，因为都是微型车，名字还叫c1。

　　这款两门型的后部有一个货厢空间，乘用车就设计成宠物座位。货运型的就直接设计成货厢。

　　因此我要你设计的四门型，其实不用拉多长，因为四门型的是纯粹的乘用车，后部不必再留货厢，只有后面靠背下面那一点点空间。并且尾门不再是双开门，而是掀背式，所以这款车应该称之为四门两厢微型车。

　　这两款车应该可以共用一付底盘，这只是我的估计，如果实际要加长加宽加高，你也不必考虑底盘的原因，所有车型一切以你们的设计为准。”

　　“好！老板，我知道怎么做了，而且我估计要不了几天就能完成。”那个设计师一副

有成竹的样子对他说道。

　　这款车型改动确实不大，可能只需拉长几厘米，对整体外观几乎没有丝毫影响。故而那个设计师才有把握能够几天之内就完工，所谓会者不难，说的就是这种情况了。

　　“哈哈！好！我就等着你的好消息。”看到设计师这么信心十足，沈丹青高兴地拍了拍设计师的肩膀说道。

　　给那个设计师又安排了设计任务，心情很好的沈丹青就背着手，来到了负责设计唐朝m6车型的设计师身后，开始审视他的作品了。

　　这次就大不一样了，给了他一个十足的惊喜。

　　一条锋线从前轮毂框上沿起向上延伸，在侧面车门玻璃下面十公分的位置升式放缓开始与车窗平行，到了后部又开始下沉，尾部以一个弧弯收尾。这

锋线很有艺术气息，同时也好似对车体有一个有力的支撑一样。

　　车窗下沿的镀铬装饰条到了车窗尾部，也开始向上弧弯，然后又平直地通到车尾去了。后面的d柱上部作了隐形设计，与车尾的车窗连成了一个整体。

　　跟其它的商务车不一样，两个轮毂之间也一样有微微凹陷的隐形锋线，运动感十足。

　　最难得是前脸中网，是独特的四角星设计，由于车体较宽，像是一个长方体的两边向内凹陷进去了一块，样子竟然像后世雷克萨斯的中网。这可不是沈丹青告诉他的，只能说他们的审美观出奇的一致了。

　　除了侧面，引擎盖和尾门的平面，都被他设计成了立方体组合维面，很有未来科幻气息。前大灯也被设计成了独特的豹子眼睛，显得锐气十足。

　　这次沈丹青终于满意了，看到几个设计师在自己的捶打鞭策下，一个个都慢慢地成长起来了，沈丹青内心里一种欣慰的情绪由然而生。

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接上回：我们的春天超市不是单独的个体，它应该称之为：城市广场。何谓城市广场？　　首先它就得大，应该是市民休闲消费的第一选择。俗话说：吃喝玩乐购。我们就应该在这五个字上面做文章。而我们的超市仅仅占了最后一个字。可见在市民的消费选择中，超市并是最重要的。　　鉴于此，我设想的城市广场，包括一条立体化的商业步行街，超市，电影院，网吧，台球室，电竞游戏室，休闲文化广场，甲级写字楼，五星级酒店，高档公寓等等。　　其中立体化的商业步行街共三层，底下两层是服饰精品购物步行街。由于服饰店的特殊，需要较大的营业面积，因此纵深较长。　　第三层即顶层为餐饮小吃一条街，每隔几十米设计一部电梯直通三层。餐饮店，只需一个厨房，其余餐厅可以设置半开放式，上有顶盖的这么一个开放式餐厅。　　有人会问：“冬天怎么办？”我有一项技术就能解决这个问题。它能让冬天变成温暖的室内场所，而且一样的光线明亮，外边走廊上的消费者一眼就看清楚。　　我的初步设想是底下服饰精品店的营业面积为200平米左右，那么上面的餐饮店其实也是一样的面积，只不过，他们只有厨房和库房是砖体房，其佘的为上有钢结构顶棚，盖塑钢西式瓦的顶棚，下面用一米高的围栏隔开每家餐饮店和外部走廊。注意，顶棚将走廊也覆盖了。　　钢结构顶棚设有吊轨，设置可以推拉的活动双层隔温玻璃长条形落地窗。这种落地窗是可以横置折叠的，平时不用的时候，它所占的面积很小，一般都靠墙折叠，甚至可以隐入墙体中。遇到天气寒冷或刮大风，就可以将它们打开组成一面透明的玻璃墙，客户有另类需要的，可以自己贴不透光膜。也就是说，它们还可以临时组成一个个的包厢。　　这些活动落地窗，相互之间是公母形式套住的，可以保证不漏一丝风雨的。而且每一扇落地窗都可以单独卡住，保证滑不动。而且上面的轨道设置，类似于火车轨道，它是可以拐弯的，可以从纵向转为横向。　　如果我们再进一步，加上伺服电机和软件控制技术，它们甚至能够自动组成墙壁、包厢。　　我只提出这个设想，具体的技术解决，要靠你们自己去想办法。　　整个城市广场，大体就是个样子，要你们自己去完善细节，比如：休闲椅，雕塑，池等等。我不是专业的设计师，所以我就不多说了。　　大家明白我的意思了吗？” 　　最后一句问话，沈丹青还配合着扫视了一遍会场中的众人，看看是否还有不明白的人。　　其实沈丹青在解说他的创意的时候，其他的人都在充分发挥他们的相像力去理解他的意思。他们本来就是优秀的建筑设计师，自然也更容易明白他的意思。　　“老板，我们明白了。”王全福代表大家回答他道。　　沈丹青满意地点了点头说道：“嗯！你们明白了就好，我将这个广场命名为春天城市广场。这是一个庞大的计划，是我对商业地产的一个设想。　　所有的物业，我们都不出售，只作为出租用途，不过，我们不是单纯的收房租和物业管理费。　　我想到了一种新的收租模式，我们只收门店营业额的一个固定的比例，与商户共同承担风险和享受商业圈成的增长业绩。　　这个春天城市广场，除了春天超市和王朝大酒店所占的场所之外，其余的都由你们公司进行投资和管理。” 　　沈丹青之所以只出租不出售，这是因为商业地产的特殊增值，还有九几年的房价也太低了一点，沈丹青还看不上那么一点钱。　　王全福和会议室里的一众设计师，听到老板是要他们长胜建工负责投资管理，一个个都面惊喜的笑容。是傻子都能看出来了，老板这个点子和决策，是给他们送钱啊！他们能不高兴吗？　　将自己的设想全盘托出。沈丹青看到大家都在极力忍住笑意，他不想做不识趣的人，因此就站起来宣布：“散会”然后就头也不回地离开了会议室回顶楼去了。　　沈丹青这一走，会议室里立刻成了欢笑的海洋。他们有的相互之间议论，有的就对王全福说道：“王总，这下我们公司发了。老板的这个想法，绝对是一个黄澄澄的金点子。” 　　“老板的想法肯定不会错，但一切还得靠我们自己努力啊！”王全福趁机鞭策他们道。　　那个设计师拍着脯保证道：“王总，你放心，我们自然省得，保证将事情办得漂漂亮亮妥妥当当的。” 　　返回顶层，沈丹青又习惯性地朝汽车外观设计组所在地走去。他刚到那里，负责设计春天c1车型的设计师就对他说道：“老板，你来得正好，我设计的春天c1已经定型了，请你帮我检查一下。” 　　沈丹青一上来就听到了这个设计消息，立刻就喜笑颜开地说道：“是嘛！我看看。” 　　沈丹青三步并作两步，只几下就到了那个设计师的工位面前，他仔细地检查了一片，就笑呵呵地对设计师说道：“可以了，简直太完美了，你知道我最喜欢你这幅作品哪几个地方吗？” 　　“我不知道”那个设计师一年懵的回答道。老板这是不按套路出牌呀！反而问起他来了。　　看到面前的设计师一脸茫然的样子，沈丹青也没卖关子，他以一付长者的语气对他说道：“就是你设计的前脸中网，你没有故步自封，设计这种x形状或者说是蝴蝶结的形状，非常漂亮，最难能可贵的是这是你自己的创新设计，证明你这段时间进步很大。　　当然，你设计的春天车标也很漂亮，虽然我已经告诉了你大体思路，但我说的仅仅是一个抽象的东西，你却把它变成了图纸，也很了不起。　　再有，你这个三角星形状的大灯，与前脸中网非常契合，可以说是相得益彰。使这个前脸有了独特的气质，我仿佛看到是头锐气十足的小豹子。当然要真是豹子也是美人豹，因为这款车我们就是专为女设计的。哈哈！” 　　那个设计师看到老板对自己的评价这么高，前段时间被老板连续打击的信心，一下子血复活了。他高兴地问沈丹青道：“老板，下一步我设计哪款车型呢？” 　　“嗯！这个…我本来想一款新车型给你设计。但是我觉仅这款春天c1还单薄了一点，　　我想要你将这款春天c1拉长一点，变成一款四门车型，因为都是微型车，名字还叫c1。　　这款两门型的后部有一个货厢空间，乘用车就设计成宠物座位。货运型的就直接设计成货厢。　　因此我要你设计的四门型，其实不用拉多长，因为四门型的是纯粹的乘用车，后部不必再留货厢，只有后面靠背下面那一点点空间。并且尾门不再是双开门，而是掀背式，所以这款车应该称之为四门两厢微型车。　　这两款车应该可以共用一付底盘，这只是我的估计，如果实际要加长加宽加高，你也不必考虑底盘的原因，所有车型一切以你们的设计为准。” 　　“好！老板，我知道怎么做了，而且我估计要不了几天就能完成。”那个设计师一副有成竹的样子对他说道。　　这款车型改动确实不大，可能只需拉长几厘米，对整体外观几乎没有丝毫影响。故而那个设计师才有把握能够几天之内就完工，所谓会者不难，说的就是这种情况了。　　“哈哈！好！我就等着你的好消息。”看到设计师这么信心十足，沈丹青高兴地拍了拍设计师的肩膀说道。　　给那个设计师又安排了设计任务，心情很好的沈丹青就背着手，来到了负责设计唐朝m6车型的设计师身后，开始审视他的作品了。　　这次就大不一样了，给了他一个十足的惊喜。　　一条锋线从前轮毂框上沿起向上延伸，在侧面车门玻璃下面十公分的位置升式放缓开始与车窗平行，到了后部又开始下沉，尾部以一个弧弯收尾。这锋线很有艺术气息，同时也好似对车体有一个有力的支撑一样。　　车窗下沿的镀铬装饰条到了车窗尾部，也开始向上弧弯，然后又平直地通到车尾去了。后面的d柱上部作了隐形设计，与车尾的车窗连成了一个整体。　　跟其它的商务车不一样，两个轮毂之间也一样有微微凹陷的隐形锋线，运动感十足。　　最难得是前脸中网，是独特的四角星设计，由于车体较宽，像是一个长方体的两边向内凹陷进去了一块，样子竟然像后世雷克萨斯的中网。这可不是沈丹青告诉他的，只能说他们的审美观出奇的一致了。　　除了侧面，引擎盖和尾门的平面，都被他设计成了立方体组合维面，很有未来科幻气息。前大灯也被设计成了独特的豹子眼睛，显得锐气十足。　　这次沈丹青终于满意了，看到几个设计师在自己的捶打鞭策下，一个个都慢慢地成长起来了，沈丹青内心里一种欣慰的情绪由然而生。　　… 　ＷwＷ.bwＯｘs.cOｍ